人間至る処青山有り

この世には骨を埋める場所ならどこにでもあるという意味から、故郷を出て大いに活躍すべきだ。

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マンション売却のコツ!相場より高く売るための注意点は?

マイホームブームもはるか昔。
マイホームを購入するのが当たり前で、通勤時間を顧みずに郊外でも良いからと、一生懸命マイホームを購入する人が大分減ってきました。
最近ではあえて郊外にマイホームを購入などせずに、利便性を重視して都心の賃貸住宅で生活をするという人達も増えてきています。

そのような中、一生懸命マイホームを購入した世代が、子供へ相続を開始するようになってきました。
子供達は都心で便利な生活をしています。

今更郊外の一戸建てへ戻る必要など微塵も感じません。
余った持ち家はどうすれば良いのでしょうか。

一刻も速く売却しましょう。
不便な郊外で好き好んで生活しようとする人達は、加速度的に減少してくはずです。

あなたがもし、相続などの理由で郊外のマンションを所有しているのであれば、できるだけ速やかに売るのが良策ではないでしょうか。
その価値はどんどん無くなっていきます。

しかしながら、相続したからといって、何でもかんでも速やかに売却していまうというのはまた違う話です。
もし相続した物件が、都心で交通の便が良い場所にあるのであれば、貴方が住んでみても良い思う場所にあるのでれば、じっくりと納得の行く条件のオファーがあるまでマンション売却は待つべきでしょう。

きっとそのマンションは、値崩れしないはずです。
もしも売却できないのであれば、貴方がそこに住めば良いだけなのです。
貴方が住んでみても良い思うマンションなのですから。

参考:マンション売却

マンション売却のコツは購入から始まる!

わたしは10年前に新築分譲マンション購入を行いました。
当時は東京勤務でしたが最終的には生まれ育った関西に戻るため、売却が前提でそれなりに価値がある物件の購入、かつ子育て、生活に便利な物件を探したわけです。
ということで物件に関しても実際に住むまでに3年かかるという長期プランの大規模マンションの購入になりました。

あわよくば、15年程度住んで、損することなく処分できればいいなという目論見でした。
というのはあくまで理想で実際に職場のジョブローテーションはそんな簡単にいきません。
実際には3年計画で購入、2年住んだ時には転勤の辞令が出てしまいました。

結局、中古マンションとして売却することになってしまったわけです。
プラン通りだったのは価格の面です。
実際に購入した時よりもかなり物件価格も上がって、ローンを完済したばかりか、物件を売ることでかなりの利益が入ってきたわけです。

といいながらも、家内も子供たちもかなり気に入っていた物件だったので、本来であればもう少し長く住むことができれば、なお良かったかなというのが正直なところです。
今考えても、あんなお得な物件の買い物は、なかなか出来なかったなと感心しています。
人生でも最も印象的でお得な買い物でした。

マンション売却のコツは一括見積もり!

マンション売却をする時はなるべく高く売れるように流れを正しく決め、事前に流れを把握すると便利です。
物件を売る時は時期によって査定金額が異なるためインターネットを使って一括見積もりをすると参考にすることができ、信頼できる仲介業者を選ぶと安心できます。

マンションを売却する時は買い手が見つかれば引き渡しができ、お互いに満足ができるように考えると効果的です。
物件の査定金額は一括見積もりをすると相場の金額を把握できるため、なるべく高く売るためには仲介手数料などを安くする必要があります。

マンション売却は物件を売って引越しをする時などにすると効果的で、なるべく高く売るためには需要が高い時期を選ぶ方法が望ましいです。
物件を売る時は仲介業者に依頼するため仲介手数料が必要で、金額を確かめて今後の計画を立てる必要があります。

マンション売却をするための手順の決め方はなるべく高く売れるように流れを決め、税金が発生するため金額を確認して今後の節税などに活かせるように考えると便利です。
物件をなるべく高く売る時は複数の会社の査定金額を比較して信頼できる会社を選び、なるべく高く買ってくれる買い手が現れるように物件の状況をアピールすると効果を出せます。



漫画買取は全巻セットが高く売るためのコツ

漫画を買取に出す時に最も高値がつく可能性が高いのは宅配での買い取りです。
そしてその際に、作品がそれぞれの巻で別れているなら、全巻を揃えておいた方が買取金額が上がります。

そして、この全巻を揃える事でのメリットは、完結していること、巻数が多いほど、その漫画があまりメジャーでないほど値上がる傾向にあります。
この値上がりとは、揃っている場合と、揃っていない場合の値段の違いです。

これは、例えば一巻無くした、最終巻が無いなどの時は、その抜けている巻を古本屋さんで安く買えるなら買って、加えて売る方が良いくらいに値段が違います。
この、巻数が多い程、はイメージしやすいと思いますが、なぜメジャーでない方が良いかというと、売り先の業者がその不足の在庫を持っていない可能性というのが重要だからです。

例えばジャンプ系の超有名漫画は、その分中古に出回っているので、1~2巻足りなくても向こうでバラで用意して、全巻を揃えられる可能性が非常に高いのです。
なので、そういう有名な作品に関してはあまり意識しなくていいです。

しかし、すこしマイナーだなという漫画なら、可能な限り一式揃えて、備考にそろってますという内容を添えて送りましょう。
それが高額買取の可能性を高めます。
少しでも高く売るための豆知識でした。

参考:漫画全巻買取価格の相場|掲載作品一覧

漫画は全巻買取の相場が高い理由

集めていた漫画が不要になったら、少しでも高く売りたいと思います。
古本屋さんに買取をしてもらう時に、少しでも査定額をアップさせるための工夫として「全巻揃っていること」がポイントとなります。

漫画の場合、古本屋が次に販売をする際に「全巻セット」という、まとめ売りという形で展開して販売することができるようになるためです。
一巻でも抜けてしまっている場合は、単体で販売するか、もしくは1巻から都合の良い巻までに分けてまとめ売りをするしかなくなります。

そうなってしまうと、買い取った本が滞留する時間が長くなる恐れがあります。
回転率をあげるためには、全巻セットで買取をお願いする方が得策であり、古本屋としても全巻セットであれば、査定額をアップしてくれる理由が作れます。

もちろん状態にもよる部分は仕方がありませんが、もし全巻揃っている場合は、まとめて同じお店に買取をしてもらうと良いでしょう。

そのほかにも、保存期間中は所有している本が日焼けで黄ばんでしまうことがよくあるのですが、商品の状態が悪化しているため査定額を下げる要因となってしまいます。

将来、漫画買取をお願いするかもしれない本については、日の当たらないところで保管するのがおすすめです。
状態が悪ければ減額されるだけなので、得することはありません。



薬剤師パート再就職の体験談

専業主婦からパート薬剤師になったママ友

筆者の知り合いのママ友は元々薬剤師をしていた。
しかし、出産を機に退職し、しばらく育児に励んでいました。
子供が幼稚園に入り、少しずつ自分の時間も確保できるようになっていく中で再就職のことを考え始めたそうです。

とは言え、高齢出産であったためすでに40代前半という年齢でした。
たまたま見つけたパート薬剤師の求人募集も年齢制限が「40歳まで」という条件であったとか…
しかし、だめもとでパート募集に申し込んだそうです。

結果は、見事に「OK」が出たそうで、ママ薬剤師として再就職できたと、本人が一番驚いていました。
「今のうちに就職しておかないと後がない。」と言って臨んだ就職先に見事に入ることができたということで、頑張っている様子を見ているこちらも安心しました。
そして、パート条件がまたいいのです!

週2日、午前中のみ。
子供の幼稚園バス送迎があるため、この条件でOKが出たのです。
そして、時給は普通のパートの倍はありますから週2午前のみでもそれなりな稼ぎになります。

もちろん、忙しい時期は残業しなければならないことや週2以上に出勤しなければならないこともあるようです。
一方で、暇な時期は長期のお休みをいただいたりとかなり融通が利く調剤薬局のようで、夏休みには数週間遠い実家へ帰省したりもしています。

薬剤師は調剤薬局やドラッグストアなどの就職先で求人募集が多く、条件を選べば負担が少なく仕事を続けることができるようです。

参考:薬剤師の就職先~正社員編・派遣社員編・パート編~

薬剤師にパート社員から転職した友人の体験談

私の高校時代の友人がめでたく薬剤師になるまでのお話しです。
高校では毎日一緒に勉強や部活に取り組んでいた友人には薬剤師になるという夢がありました。
しかし、高校在学中に友人の両親に不幸があり、進学することが難しくなってしまいました。

友人は最初から進学することを目標にしており就職試験対策を行っていなかったため、どこの企業からも内定をもらえずに高校卒業後はパートになってしまいました。
友人は朝から晩までコンビニでレジや品出しを頑張っていましたが、周囲はそんな夢は無理・絶望的だと噂していました。
しかし、当の本人は諦めていなかったようで、必死にパートをこなしながら空いた時間で資格者になるための学校に入学するための勉強を怠っていませんでした。

高校を卒業して2年が経った頃、友人から受験が成功したとの知らせがあり周囲は非常に驚きました。
友人は薬剤師の勉強の傍らも長時間のパートをこなし、学内での成績はトップクラスを維持していたようです。
そして、在学中のうちに就職先を決めてさらに周囲を驚かせていました。

パートから薬剤師になった友人は私にとって尊敬に値する人物です。
これからも地域の医療に貢献していくという信念を持って頑張って欲しいです。
自分も友人に負けないよう、しっかり頑張っていきたいです。

薬剤師の友達のパート再就職

資格にも色々とありますが、やはり高待遇で働ける資格が良いと思います。
この不景気ですから、特に転職・復職・再就職の時には有利と言えるでしょう。
例えば薬剤師です。

実は友達が薬剤師の資格を持っていまして、子育ての合間に薬局でパートをしています。
もう中高年だし、ブランクありだったのですが、何気に時給を聞いて驚いてしまいました。
何と2000円を超える好条件だったのです。

大学で勉強して国家試験に受かる必要のある資格ですから当然とも言えるのですが、それにしてもパートと聞いて私がイメージする時給を超越していたのは事実です。
仕事や医薬品についても話を聞きました。

初めて知ったのですが、市販の医薬品には等級があるそうで、第一類と呼ばれる効能の強い医薬品は薬剤師しか販売することが出来ないとのことです。

さらに販売の際には簡単な聞き取りも義務付けられているそうです。
まさに医薬品のスペシャリストというべき存在であることが分かりました。

医薬品には常に副作用と背中合わせですから、その責任も重大です。
時給が高くて当然だなと思うようになりました。

いずれにしても、医薬品を利用する立場の我々からしても、薬剤師は心強い存在です。
友達によると、医薬品はもちろん健康全般に関して分からないことがあれば、気軽に相談して欲しいとのことです。



本を売る値段ならどこが高い?

本を売るならどこがいい?

漫画本や参考書などがたくさんあって書棚に入り切らなくなってきました。
それで、不要なものを処分しようと思ってどこかに売ることにしました。

売りたい本が大量にあって運ぶのが大変だったので、近所のお店ではなく宅配買取を利用しようと思いました。
ネットで調べたらブックサプライという買取店が評判が良かったのでそこを選びました。

大量の本を売るならダンボール箱が必要ですが、適用な大きさのものが無くて、どうしたものかと思っていたのです。
しかし、ブックサプライであれば無料でダンボールを用意してくれるのでその点は便利で良かったです。

またブックサプライは仮にキャンセルする場合でもキャンセル料は発生せず、返送料も2箱までなら無料なのでその辺りも気軽に利用できて良かったと感じています。

利用方法も非常に簡単で、自宅に届いたダンボール箱に売りたい商品を詰めたら後は発送するだけなので、ブックサプライを利用するのは初めてでしたが特に問題なく手軽に売ることができました。

正直に言うと買取価格にはあんまり期待はしていなかったのですが、思っていたよりも高かったので満足することができました。

たくさんあると重くて運ぶのが大変になりますが、宅配買取なら簡単に売れますし、宅配を行っている店舗の中でも、ブックサプライは特にオススメです。

参考:本を売る

本を売るならどこが高い?

古本買取はよく利用させてもらっていますが、ちょっと前だと実店舗に持ち込みなどをしていたので重い書籍などは苦労をしました。
最近だと宅配買取や出張買取などのお店が増えてきているので、こちらも適宜利用させてもらっています。

より専門的な書物やプレミアムなどになっている本を売るなら専門店に持ち込むようにしているのですが、漫画など刊行数が多いものは最近では宅配買取を利用しています。

宅配買取のサービスだと、大体はネットで査定金額の検索ができるようになっているので、事前に値段の当たりを調べることができるのも便利ですね。
サービスとしては、ダンボールが無料だったり、送料が無料というのは標準的になってきていますし、集荷サービスも同時に申し込めるようになっているのも助かりますね。

やはりかさばる本などをまとめて出す目的で使うことが多いので、あまり人気がないものは安値になってしまうのは残念ですが、まとめ買取キャンペーンなどがあるとそこのお店を使うこともあります。

個人的なおすすめ買取店としては駿河屋があり、特にオタク系の本や漫画を売るなら、かなりの高値をつけてくれるのでよく利用しています。
このように最近ではスマホからの申込などもあり、お手軽で便利になってきているのでいいですね。

本を売るならブックオフ?

使わなくなった書籍をためておくと、徐々に置き場所がなくなってきます。
そんなときは古本買取を申し込むと良いでしょう。

あらゆるジャンル強いので、本を売るならブックオフがおススメです。
ここではブックオフでの宅配買取について体験談を交えながら解説します。

ブックオフのウェブサイト、ブックオフオンラインから宅配買取の申し込みをすることができます。
会員登録をしていない場合は、住所や氏名といった情報や振込先の口座情報などを入力して登録します。

その後、本を引き受けに来てもらう希望日を入力します。
時間帯も指定できるので便利です。

そのあと、梱包をします。
梱包作業は自分でする必要があるので少し手間がかかりますが、配達中に破損しないようにプチプチなどで包んでおくことを推奨します。

ちなみに本を売る場合だと10冊以上である必要があります。
10冊に満たない場合でも、買取価格が1,000円を超えるものが1点以上あれば問題ありません。

指定した日時に業者さんが家まで引き取りにきてくれるので、梱包した段ボール箱を渡します。
その時に控えをくれるので、大切に保管しておきましょう。

数日後、査定額の提示がメールで送られてきます。
それを確認して納得できた場合は数日で振込みがさなれます。
ちなみに、この時点でキャンセルして返送してもらうことも可能です。

本を売るならアマゾン買取?

本を売るなら、店頭に売りたい書籍を自ら持参して値段を査定してもらい、売却するという手法が一般的であると思われます。
ところが、最近では新しい買取の方法が登場しています。
その中の1つが、amazon.co.jpによる古本買取サービスです。

アマゾンの買取サービスは、出張、宅配を行っており、サービスを利用する際に必要な宅配キット、出張料金などは無料なので、手軽に買い取ってもらうことができます。

また買い取ってもらうことで得たお金は、もちろん現金として受け取ることもできますが、アマゾンでの買い物に使うことができるアマゾンギフト券の形で受け取ることもできます。

また2018年9月現在、出張買取を利用し対象となる商品を買い取ってもらい、支払いをアマゾンギフト券で行った場合、買取金額が10パーセント上乗せされるというキャンペーンを実施しています。

アマゾンギフト券はあらゆる商品の購入に利用することができますので、ギフト券を活用するのも良いのではないでしょうか。

なおすべての本を売ることができるわけではありません。
ISBNコードがない書籍や、過度の日焼けがあったり、シミやカビがあったり、表紙カバーがない本を売ることができないので注意が必要です。




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